蔓延的疫情，多变的环境，过去的大半年我们走过了一段即魔幻、又现实的艰难历程，变幻莫测和充满挑战也交织成了2020上半年最难忘的记忆。伴随着全球贸易形势的越发复杂，发展内循环，将是未来中国在相当长一段时间里的主要战略方向。而作为“内循环”的重要组成部分，房地产不仅是我国国民经济的压舱石与稳定器，更是链接国内大循环的关键环节。在行业由高速增长步入到高质量增长转变时期，加快构建行业健康可持续发展的生态合作体系也已成为业界共识。

2020年9月3日，由全联房地产商会主办，全联房地产商会产业链创新合作分会、全联房地产商会装配式建筑分会、链筑平台联合承办的“第16期中国房地产产业链公开课及采购对接会”在广州天河希尔顿酒店精彩开讲。本期广州站公开课的召开，也正是基于后疫情时代，住宅产品迭代升级大背景下，面对城镇化进程的持续推进以及疫情过后消费者置业观念转变，进行的一次深度分享与交流。

//链筑·第16期·广州

中国房地产产业链公开课及采购对接会

本次公开课邀请到全联房地产商会会长单位、产业链创新合作分会副会长、富力地产集团材料公司总经理蔡景婷女士；全联房地产商会副会长单位、链筑两会主席团专家、碧桂园集团采购中心副总经理梁卫先生；广东国地规划科技股份有限公司副总裁肖桂涛先生；全联房地产商会链筑两会副会长、山东华德隆建材科技有限公司总裁魏振波先生；产业链创新合作分会副会长单位、蒙娜丽莎集团股份有限公司战略工程运营中心副总经理杨鹏先生；全联房地产商会产业链创新合作分会副会长、杭申集团•杭州之江开关股份有限公司副总裁白爱托先生；杭申集团•杭州之江开关股份有限公司技术中心副总工程师朱立明先生；深圳蓝盾控股有限公司产品运营系统高级总监、市场品牌高级总监黄乙晴女士；三棵树涂料股份有限公司工程漆事业部高级产品经理胡蕾阳先生以及来自奥园集团、卓越集团、越秀地产、珠江投资、花样年、美的置业、中梁控股、金地集团、升龙投资、合景泰富、领地集团、敏捷地产、雅居乐地产等众多百强房企代表、会员单位及产业链各领域的优秀供应商嘉宾参会。

主持人：全联房地产商会副秘书长、产业链创新合作分会秘书长马学明先生

下午13:40分，全联房地产商会副秘书长马学明先生宣布第16期中国房地产产业链公开课及采购对接会正式开幕。

本次公开课共邀请8位授课专家讲师，分别就当前受关注度比较高的供应链系统化管理、健康科技住宅、城市更新、以及供应链领域科研创新等几大行业领域，从专业、实践以及系统解决方案方面分别为我们带来精彩的主题分享。

//公开课主题分享

蔡景婷 

《富力集团材料供应系统管理分享》

全联房地产商会会长单位、产业链创新合作分会副会长

富力地产集团材料公司总经理

富力集团供应系统的发展

2014：管理升级·采购规模化·成立集采中心

2017：优化运营模式·提高采购效率·成立材料公司

2019：采购平台升级·优化采购协同·富力云采上线

2020：优化采购平台·打通财务系统·实现线上收货

新型材料战略招标工作思路

主动沟通

与集团专家委、成控、各总工室/设计院、工程部、

天力、恒力、园林、酒指、南北木门厂及铝窗厂等沟通确认技术方案并推进落地执行

综合评审

商务评审：资格预审、供应商考察

技术评审：技术述标、实物样板评审

经济评审：横向对比、纵向对比、细项对比

杨鹏 

《提效降本，合作共赢》  

产业链创新合作分会副会长单位、蒙娜丽莎集团股份有限公司战略工程运营中心副总经理

岩板——定制化趋势下的跨界产品

“岩板”突破了墙地装饰材料的使用局限，它既兼有瓷砖的基本功能，亦可作为板材运用到橱柜，衣柜，卫浴，家私等方方面面，是一种应用范围非常广泛的新型建筑材料。除室内地面、墙身外，目前蒙娜丽莎岩板还能应用于外墙、厨房台面、浴室洗手台及层架、橱柜门板、衣柜门板、浴室柜门板、电视柜台面及门板、室内家具设计元素等，为不同的空间提供十几种定制方式。

岩板配套一体化

全方位一站式·厨房板材应用服务：

加工—— 配送 —— 安装 —— 售后 —— 一体化

依托3000个执行标准化技术流程的高端加工、配送中心，蒙娜丽莎彻底改变传统的厨房板材加工行业服务模式，通过整合物流配送资源，打造专业的安装队伍，以及开发集在线下单、材料入库、生产制造、配送安装、售后反馈等服务节点，全天可视的互联网App，为客户提供全方位一站式的厨房板材应用服务整体解决方案。

辐射全国的3000+标准化加工中心：

超时代岩板在全国拥有3000家标准化、安全化、环保化的高端加工中心，服务覆盖超过300多个城市，能快速响客户个性化的订单需求，提供点对点深加工服务。

黄乙晴 

《蓝盾防水为建筑赋能》   

深圳蓝盾控股有限公司

产品运营系统高级总监、市场品牌高级总监

防水系统解决方案

新建建筑工程

提供服务：新建建筑工程的材料供应与防水工程施工服务

解决方案：4大系列防水产品+防水系统+标准化施工

建筑修缮

提供服务：变形缝防水专利技术+专利产品+标准化施工

解决方案：存量建筑的翻新与维修服务

零售家装

提供服务：装修防水产品+防水堵漏产品+标准化施工

解决方案：个人家庭居住环境的家装防水、防水补漏服务

梁 卫 

《后疫情时代地产行业的创新与实践，碧桂园健康住宅分享》

全联房地产商会副会长单位、常务理事专家主席团成员

碧桂园集团采购中心副总经理

规划、户型、空间升级

规划布局优化，实现低密度的通风规划，保障空气流动；

园林景观优化，层次丰富景观绿植；

户型优化南北通透、大面宽、小进深；

空间优化，可用作隔离区域的独立房间；

家居健康升级

玄关收纳空间，智能消毒鞋柜；

家居健康升级，智能新风系统，物联网厨下净水器；

自研发产品，深水封地漏；

社区物业服务升级

无感通行，非接触式体温检测，AI安防监控云平台，地震预警系统。

胡蕾阳 

《为建筑赋能，让城市更美丽》

三棵树涂料股份有限公司工程漆事业部高级产品经理 

工程内墙全线净味，开创行业先河

千次产品实验，千万成本投入，创新研发净味配方；

墙清醛净高功能涂料，智能长效空气净化

六大功能特点：除甲醛、抗病毒、高效净味、长效净化、抗菌、防霉；

无机硅酸盐涂料，打造全A级防火系统！

六大性能特点：燃烧A级、透气性、净化、抗菌、调湿、放射性；

恒彩石定义仿石涂料新未来

不依赖天然彩砂资源，符合国家可持续发展战略

城市焕新内墙涂料产品体系

主推省工序、功能性产品，可减少施工工序，高效、省工、节材

城市焕新产品体系，携手焕新，共筑美好生活！

朱立明  

《低压电器行业发展趋势》

产业链创新合作分会副会长单位、杭申集团•杭州之江开关股份有限公司技术中心副总工程师

云配电管控系统

泛在电力物联网：打造坚强智能电网，提高电网的安全性、可用性；建设泛在电力物联网，利用新技术、打造新平台，掌握用户习惯、增加用户粘性，应对日趋激烈的电力市场竞争；

配网设备管理：对配电产品运行状态、故障信息的分类统计及分析，实现配电设备的在线检测、故障预警诊断、预测性维护、运行优化升级等。

运维平台：满足监控、运维功能需求，实现设备和配电房设备在线监控，配电房视频监控，定期为客户提供报表报告，通过对运维数据的统计分析，对运维人员的工作进行量化统计，实现对运维人员的考核。

魏振波 

《保温装饰复合板在装配式建筑中的应用》

全联房地产商会产业链创新合作分会副会长

山东华德隆建材科技有限公司总裁

石材+保温+干挂

随着节能建筑的发展，人们对建筑的保温性能要求越来越高。继石材干挂之后，强制保温已成为一种必须及规范。

保温装饰复合板成为装配式建筑新趋势

人工费用的提高，人们对节能环保的新要求，建筑部品化、工业化，住宅产业化的发展趋势，保温装饰复合板应运而生，并很快成为绿色建筑的首选。

保温装饰复合板充分体现了装配式建筑的优势

华德隆保温装饰一体板，工厂化生产与现场装配，使钢材损耗、水耗、能耗、人工、垃圾排放与污染排放分别降低了98%、32.25%、62.85%、52.65%、41.11%、31.25%，大幅度减少了浪费和碳排放。

肖桂涛 

《大湾区城市更新项目土地整备思考》

广东国地规划科技股份有限公司副总裁

城市更新与土地整备关系

城市更新是目的；土地整备是手段

土地整备方案主要内容

1拆旧区和建新区方案；2标图建库和图斑补录情况；3留用地纳入情况和落实方案；4“三地”认定方案；5土地置换方案；6整合周边合法用地方案；7城乡建设用地规模调整方案；8建设用地指标落实方案；9土地产权处置方案

城市更新业务主轴

规划：规划算总量和控规，从而确定建新区和拆旧区范围。研究确定各种功能用地布局。

土地：计算用地总量，按照建新区的范围办理手续供开发建设。同步完成拆旧和建新区的相关土地手续。

//答疑环节

互动答疑环节是公开课的最大亮点和精彩看点，与会的开发企业嘉宾们就所关注的问题和疑惑向授课讲师们提问，讲师们立足本行业，结合行业趋势与政策导向为嘉宾学员一一答疑，现场气氛紧张且热烈，互动交流问答很是精彩。

//供需对接交流会

公开课分享结束后，采购供需对接会拉开帷幕，现场开发企业携数百项采购需求，与全国200余位供应商代表面对面交流沟通，高效直连，双方就企业工程项目概况、各类别采购需求、投标人资格要求、报名截止时间、报名方式等内容进行详细沟通。旨在搭建地产开发商和供应商面对面互动平台，促进需求端与供应端深入了解、高效对接。

//答谢晚宴

第16期中国房地产产业链公开课

在精彩的主题演讲以及采购供需对接会等精彩环节之后，第16期中国房地产产业链公开课及采购对接会答谢晚宴在华丽的开场表演中拉开帷幕！

晚宴致辞 

全联房地产商会副秘书长马学明先生为本次第16期中国房地产产业链公开课答谢晚宴致辞

晚宴祝酒 

全联房地产商会产业链创新合作分会副会长、山东华德隆建材科技有限公司总裁魏振波先生；全联房地产商会产业链创新合作分会副会长、杭申集团•杭州之江开关股份有限公司副总裁白爱托先生；全联房地产商会产业链分会副秘书长、颐和地产副总裁丁雪梅女士，全联房地产商会产业链创新合作分会副秘书长王璐先生；全联房地产商会副秘书长马学明先生共同为今天的答谢晚宴祝酒。

两会专家/会员增补仪式 

新增主席团专家 

（排名不分先后）

梁卫 先生

碧桂园集团采购中心副总经理 

周宇雯 女士

中国奥园集团成本管理中心成本副总经理

黎惠嫦 女士

美的置业集团招标采购部总监

新增常务理事专家 

（排名不分先后）

王德伦 

中梁控股集团粤港澳发展集团招采管理中心总经理

刘建勋 

雅居乐地产采购部总监

马书娟 

嘉里置业（深圳）有限公司合约部副总监

庞伟爱 

香江控股集团采购总监

臧旺晖 

深圳明昇集团招采总监

黄鹏勇 

深圳市世纪汇鑫实业集团有限公司成本总监

朱毅锋 

中南恒展集团有限公司采购中心总监

新增常务理事单位 

（排名不分先后）

广东施彩新材料科技有限公司

新增理事会员单位 

（排名不分先后）

广东沐峰节能创新科技有限公司

在晚宴祝酒环节后，还举行了两会专家、会员单位增补仪式，本次公开课共为10位全联房地产商会·产业链创新合作分会·装配式建筑分会主席团及常务理事专家、2家新增会员单位颁发聘书，此次专家及会员单位的加入,为商会平台凝聚了人才优势,为商会后续的行业交流、趋势研判、平台提升等方面形成更强合力。

至此，链筑“第16期中国房地产产业链公开课及对接会”圆满结束，虽然疫情的威胁仍未完全消散，经济复苏依然前路漫漫，但与其预测未来不如做好自己。在绿色高质量发展的新时代主旋律下，我们已不再是简单的造城和“钢筋、水泥搬运工”，而是成就人们美好生活的缔造者，所以，我们也不再是“开发商”而是“运营商”。

未来，全联房地产商会链筑平台仍将充分发挥平台优势，与产业链企业携手，助力行业健康发展。